2026-08-04 Как снести частный дом без проблем с законом?

Разъяснения депутата Госдумы Сергея Гаврилова об этапах сноса частной постройки

Снести старый частный дом можно без отдельного разрешения на снос, однако саму процедуру нужно оформить. Подробности рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).

Что делать до сноса

Первое. Сначала собственнику, согласно объяснению депутата, следует заказать выписку из ЕГРН и проверить, какие здания и постройки официально стоят на кадастровом учете.

"Если дом, баня, гараж или другое капитальное строение зарегистрированы, после демонтажа их придется отдельно снять с учета", - уточнил Сергей Гаврилов.

Второе. До начала работ дом отключают от газа, электричества, водопровода и канализации.

"Газовую трубу, счетчик, котел и ввод запрещено разбирать самостоятельно, - уточнил глава комитета Сергей Гаврилов. - Газовая служба должна прекратить подачу газа и выдать акт отключения. Такой же порядок применяется к действующим электрическим и коммунальным сетям".

Третье. Минимум за семь рабочих дней до начала демонтажа в местную администрацию направляют уведомление о планируемом сносе. "Для обычного частного дома проект сноса и предварительное обследование обычно не требуются", - добавил депутат от КПРФ Сергей Гаврилов.

Действия после сноса

Первое. После окончания работ собственник в течение семи рабочих дней направляет уведомление о завершении сноса.

Второе. Кадастровый инженер составляет акт обследования.

Третье. Дом и остальные зарегистрированные капитальные постройки снимают с кадастрового учета и прекращают запись о праве собственности в ЕГРН.

Отдельный вопрос - что делать со скважиной. Как пояснил депутат, ее следует сначала обследовать и выяснить ее глубину, назначение и техническое состояние.

"Исправную скважину можно сохранить для полива или будущего дома, - добавил Сергей Гаврилов. - Ненужную скважину должен заглушить специалист, поскольку засыпка строительным мусором может загрязнить подземные воды".

Дальнейшие действия зависят от целей собственника.

"После сноса на земле можно разбить сад, сделать газон, поляну, дорожки и установить легкую сборную беседку. Отдельное согласование таких работ обычно не требуется, - отметил Сергей Гаврилов. - Для капитальной беседки на фундаменте и нового жилого дома нужно проверить назначение участка, местные требования к застройке, расстояния до границ и расположение инженерных сетей".

Кроме того, перед строительством нового дома в администрацию направляют уведомление о планируемом строительстве.

https://rg.ru/2026/08/03/deputat-gavrilov-rasskazal-ob-etapah-snosa-chastnoj-postrojki.html